Bán Siêu Quỹ Đất 4.417m² Mặt Tiền Bưng Ông Thoàn Quận 9 – Ngang 63m, Chỉ Tiêu Xây Dựng 20 Tầng
Bán đất xây cao ốc Quận 9 TP. Thủ Đức – Siêu dự án mặt tiền Bưng Ông Thoàn, quy mô 4.400m², thổ cư 3.500m², chỉ tiêu 20 tầng cực hiếm.
Bán quỹ đất dự án "độc bản" tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay mặt tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 (TP. Thủ Đức). Bất động sản sở hữu thông số cực kỳ ấn tượng với bề ngang lên đến 63m và chiều dài 76m, tổng diện tích công nhận là 4.417m². Đây là một trong những quỹ đất lớn nhất và có chỉ tiêu xây dựng cao nhất còn sót lại tại khu vực trung tâm công nghệ cao Quận 9, sẵn sàng cho các dự án phát triển cao ốc căn hộ hoặc tòa nhà văn phòng quy mô lớn.
Lô đất sở hữu 3.500m² đất thổ cư, hiện trạng là đất trống, mặt bằng sạch, cực kỳ thuận tiện cho việc triển khai dự án ngay lập tức. Đặc biệt, lô đất đã có chỉ tiêu xây dựng lên đến 20 Tầng, một con số cực kỳ khan hiếm đối với các quỹ đất tư nhân tại khu vực Phía Đông TP.HCM hiện nay.
Thông Tin Tổng Quan Quỹ Đất
-
Địa chỉ: Mặt Tiền Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Quận 9 (TP. Thủ Đức).
-
Diện tích đất: 63m x 76m (Khuôn đất bề thế, vuông vức).
-
Công nhận: 4.417m².
-
Thổ cư: 3.500m² (Pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng giao dịch).
-
Chỉ tiêu xây dựng: 20 Tầng (Phù hợp xây dựng Cao ốc, Chung cư, Building văn phòng).
-
Hiện trạng: Đất trống, ranh mốc rõ ràng.
-
Giá bán: 240 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
-
Đơn giá đất khoảng: ~54 triệu/m² (Mức giá "đáy" cho quỹ đất xây cao ốc 20 tầng tại TP. Thủ Đức).
Giá Bán & Tiềm Năng Phát Triển Dự Án Quận 9
Bất động sản nằm trong phân khúc tài sản chiến lược với khả năng sinh lời đột phá từ việc phát triển dự án cao tầng.
-
Lợi thế kiến trúc: Bề ngang 63m là thông số hoàn hảo để kiến tạo một khối đế thương mại sang trọng và các tòa tháp căn hộ có tầm nhìn panorama toàn cảnh khu vực.
-
Các lợi thế chính của tài sản:
-
Quỹ đất sạch với 3.500m² thổ cư giúp chủ đầu tư rút ngắn tối đa thời gian làm thủ tục pháp lý dự án.
-
Chỉ tiêu 20 tầng mang lại hệ số sử dụng đất (FAR) cực cao, tối ưu hóa tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) và lợi nhuận đầu tư.
-
Vị trí mặt tiền đường lớn, hạ tầng khu vực Phú Hữu đang được đầu tư mạnh mẽ, kết nối trực tiếp vào lõi khu công nghệ cao.
-
Vị Trí Chiến Lược – Tâm Điểm Kết Nối TP. Thủ Đức
Quỹ đất tọa lạc trên trục đường Bưng Ông Thoàn – tuyến đường trọng điểm kết nối giữa đường Liên Phường, Võ Chí Công và khu công nghệ cao Samsung.
Kết nối giao thông và tiện ích dự án:
-
2 phút đến Khu Công Nghệ Cao Quận 9 & Nhà máy Samsung.
-
3 phút ra Đường Liên Phường & Võ Chí Công (Vành Đai 2).
-
5 phút đến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
-
10 phút đến Khu đô thị Global City & Palm City.
-
15 phút đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm & Trung tâm Quận 1.
-
Google Maps vị trí: Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu
Tại Sao Nên Đầu Tư Quỹ Đất Dự Án Quận 9 Năm 2026?
Thị trường bất động sản Quận 9 (TP. Thủ Đức) luôn là tâm điểm của dòng vốn đầu tư nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và sự dịch chuyển của các tập đoàn đa quốc gia.
-
Tính khan hiếm của chỉ tiêu cao tầng: Việc sở hữu chỉ tiêu 20 tầng trên quỹ đất hơn 4.400m² là một lợi thế cạnh tranh tuyệt đối cho các nhà đầu tư dự án.
-
Giá trị tài sản tăng trưởng đột phá: Với sự hoàn thiện của đường Vành Đai 3 và các trục chính khu Đông, giá trị đất dự án tại đây dự kiến tăng trưởng ổn định 20% – 25% mỗi năm.
-
Nhu cầu thực về nhà ở cao: Khu vực tập trung hàng chục ngàn kỹ sư, chuyên gia tại Khu công nghệ cao, nhu cầu về căn hộ cao tầng chất lượng luôn ở mức rất lớn.
Quỹ Đất Phù Hợp Với Khách Mua
-
Các tập đoàn phát triển bất động sản (Developers) xây dựng dự án căn hộ thương mại.
-
Nhà đầu tư tổ chức tìm kiếm quỹ đất lớn để xây dựng Tòa nhà văn phòng cho thuê (Building).
-
Doanh nghiệp xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn hoặc bệnh viện quốc tế.
Liên hệ Xem Đất & Làm Việc Trực Tiếp Mr. Tuấn – 0909 09 27 86
Làm việc chính chủ – hỗ trợ pháp lý – thông tin chính xác
Xem thêm quỹ đất, tòa nhà, siêu biệt thự trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
Bán Nhà 226 Hoàng Hữu Nam, Phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9 TPHCM
220.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 265B Võ Văn Hát, Phường Long Trường,Quận 9, TP.HCM
75.000.000.000đ
Bán Đất 430 Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9 TPHCM
160.000.000.000đ
Bán Nhà 602 Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
55.000.000.000đ
Bán Nhà 101 Bưng Ông Thoàn, Phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM
22.500.000.000đ
Bán Đất Lớn 96/1 Đường Số 9, Phường Linh Xuân, TP Thủ Đức
110.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 317–319 Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9 (TP. Thủ Đức)
46.500.000.000đ
Biệt Thự Góc 112 Đường số 36 Vạn Phúc City P. Hiệp Bình, Thủ Đức
82.000.000.000đ
Bán Nhà 323 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức
75.000.000.000đ
Bán Nhà Mặt Tiền 98 Đặng Văn Bi, TP. Thủ Đức, TP.HCM
23.000.000.000đ
Bán Đất Mặt Tiền Lã Xuân Oai, Phường Long Trường, Quận 9, TP Thủ Đức
182.500.000.000đ
Bán Nhà 593 Lê Văn Việt ,Phường Tăng Nhơn Phú A , TP Thủ Đức
53.000.000.000đ
Bán nhà 441 Lê Văn Việt , P.Tăng Nhơn Phú A , Quận 9 , TP Thủ Đức
150.000.000.000đ
Bán nhà 22 Quang Trung, P. Hiệp Phú, Quận 9, TP Thủ Đức
140.000.000.000đ
Bán Đất Tại 362 Lê Văn Việt, P. Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức
31.000.000.000đ
Bán đất 1274 1276 Kha Vạn Cân, Phường Linh Trung, Thành phố Thủ Đức
110.000.000.000đ
Bán Đất Mặt Tiền Liên Phường ,Phường Phước Long B, TP Thủ Đức
160.000.000.000đ
Xem thêm