BÁN NHÀ MẶT TIỀN 146–148 VÕ VĂN NGÂN, PHƯỜNG BÌNH THỌ, TP. THỦ ĐỨC – 617,8M² – CTXD HẦM + 7 TẦNG – ĐANG CHO DOJI THUÊ – DÒNG TIỀN 270 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 160 TỶ
Nhà Mặt Tiền Võ Văn Ngân Vị Trí Trung Tâm Bình Thọ – Nở Hậu 13,8m – Quỹ Đất Lớn Hiếm Có – Có Sẵn Dòng Tiền Khai Thác
• Bán nhà mặt tiền Võ Văn Ngân tại 146–148 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, sở hữu quỹ đất lớn 617,8m², mặt tiền rộng 11m, nở hậu đến 13,8m, nằm trên một trong những trục thương mại sầm
uất nhất khu vực Thủ Đức.
• Tài sản hiện trạng cấp 4, đang khai thác một phần cho DOJI thuê cùng hệ thống 19 phòng trọ, tạo dòng tiền khoảng 270 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, khu đất có chỉ tiêu xây dựng mới Hầm + 7 Tầng, mở ra tiềm
năng phát triển tòa nhà thương mại, văn phòng, trung tâm kinh doanh hoặc mô hình khai thác đa chức năng.
Thông Tin Chi Tiết & Giá Bán
• Địa chỉ: 146–148 Võ Văn Ngân, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích: 11m x 55m (Nở hậu: 13,8m)
• Diện tích công nhận: 617,8m²
• Hiện trạng: Nhà cấp 4
• Chỉ tiêu xây dựng mới: Hầm + 7 Tầng
• Khai thác hiện hữu: DOJI thuê một phần + 19 phòng trọ
• Dòng tiền hiện hữu: Khoảng 270 triệu đồng/tháng
• Giá bán: 160 tỷ đồng
Đánh Giá & Review
• Đánh giá: Quỹ đất thương mại "vàng" hiếm hoi tại mặt tiền Võ Văn Ngân với diện tích khủng trên 600m², bề ngang nở hậu tài lộc, đi kèm dòng tiền sẵn sàng khai thác và chỉ tiêu xây dựng cao tầng chuẩn mực, đây là tài sản tích sản đẳng cấp bậc nhất tại trung tâm Thủ Đức.
• Aggregate Rating: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5) dựa trên diện tích lớn, dòng tiền cho thuê ổn định từ thương hiệu lớn và tiềm năng phát triển dự án cao tầng vượt trội.
Diện Tích & Tiềm Năng Xây Dựng – Bất Động Sản Thương Mại Bình Thọ
• Với mặt tiền rộng 11m, chiều dài 55m và lợi thế nở hậu 13,8m, khu đất có hình thể đẹp, phù hợp với nhiều phương án phát triển bất động sản thương mại.
• Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + 7 Tầng. Đây là lợi thế lớn đối với nhà đầu tư muốn phát triển một công trình quy mô trên trục Võ Văn Ngân.
• Mô hình khai thác tối ưu: Tòa nhà văn phòng, Trung tâm thương mại, Showroom thương hiệu, Phòng khám, Trung tâm đào tạo, Căn hộ dịch vụ, Tổ hợp thương mại – dịch vụ.
Giá Bán & Dòng Tiền Khai Thác
• Giá bán: 160 tỷ đồng.
• Dòng tiền hiện hữu: Khoảng 270 triệu đồng/tháng, đến từ một phần diện tích đang cho DOJI thuê và 19 phòng trọ đang khai thác. Lợi thế đặc biệt giúp người mua vừa tiếp tục duy trì dòng tiền, vừa chủ động nghiên cứu phương án phát triển dự án mới.
Pháp Lý
• ✔️ Diện tích công nhận: 617,8m²
• ✔️ Hình thức sở hữu phù hợp giao dịch pháp lý minh bạch
• ✔️ Có thông tin chỉ tiêu xây dựng mới Hầm + 7 Tầng sẵn sàng giao dịch
Vị Trí Đắc Địa Trên Trục Võ Văn Ngân
• Võ Văn Ngân là một trong những tuyến đường thương mại quan trọng của khu vực trung tâm Thủ Đức, tập trung nhiều thương hiệu, ngân hàng, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ và cộng đồng dân cư đông đúc.
• Lợi thế kết nối: Kết nối thuận tiện đến trung tâm Bình Thọ, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Vincom Plaza Thủ Đức, Xa lộ Hà Nội, Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, khu đô thị Vạn Phúc và trung tâm TP.HCM.
Tiềm Năng Đầu Tư – Mua Bán Bất Động Sản Thủ Đức
• Quỹ đất thương mại diện tích hơn 600m², mặt tiền lớn và có khả năng xây dựng cao tầng trên trục Võ Văn Ngân là loại tài sản ngày càng khan hiếm. Sự kết hợp hoàn hảo giữa quỹ đất lớn, vị trí thương mại, dòng tiền hiện hữu và tiềm năng xây cao tầng mang lại giá trị gia tăng bền vững.
Phù Hợp Khách Mua
• Chủ đầu tư phát triển tòa nhà, nhà đầu tư bất động sản thương mại.
• Doanh nghiệp cần mặt bằng quy mô lớn, chủ thương hiệu cần showroom lớn.
• Nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có dòng tiền và tầm nhìn dài hạn tại trung tâm Thủ Đức.
Liên Hệ
• Mr. Tuấn – 0909 09 27 86
• Website: bietthusaigon.vn
• Hỗ trợ: Hồ sơ pháp lý đầy đủ, Báo cáo dòng tiền khai thác, Hình ảnh/Video thực tế, Hỗ trợ xem nhà và tư vấn đầu tư 24/7.
Sản phẩm liên quan
Bán Tòa Nhà 485 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP.HCM gần 2000m2 sàn
110.000.000.000đ
Bán CHDV 7 Đường 249B Hoàng Hữu Nam, Phường Tân Phú, Quận 9
18.500.000.000đ
Bán Nhà 11 Lê Quý Đôn, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
185.000.000.000đ
Bán Nhà 223 Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
30.000.000.000đ
Bán Nhà 102 Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
54.000.000.000đ
Bán nhà 15 đường số 8, Phường Hiệp Bình. TP Thủ Đức
17.500.000.000đ
Bán Tòa Nhà 252 Man Thiện, Phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9 TPHCM
120.000.000.000đ
Bán Khách Sạn 25 Đường D32 Phường Phước Long B, Quận 9 TPHCM
20.000.000.000đ
Bán Nhà 352 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 TPHCM
29.950.000.000đ
Bán Nhà 275 Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu, Quận Thủ Đức.
27.000.000.000đ
Bán CHDV 3/2A Đường 182, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 TPHCM
57.000.000.000đ
Bán Nhà 988C Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.
60.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 979 Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM
150.000.000.000đ
Bán Nhà 146A Tây Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, TPHCM.
55.000.000.000đ
Bán nhà mặt tiền Đỗ Xuân Hợp Quận 9 Giá 10.5 Tỷ mới nhất 2026
10.500.000.000đ
Bán Nhà 969B Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.
20.000.000.000đ
Bán Nhà 226 Hoàng Hữu Nam, Phường Tăng Nhơn Phú, Quận 9 TPHCM
220.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 265B Võ Văn Hát, Phường Long Trường,Quận 9, TP.HCM
75.000.000.000đ
Xem thêm