Bán Đất Mặt Tiền Đường Số 45 Tân Quy Quận 7 – Ngang 12.2m, Diện Tích 222m², Chỉ Tiêu Xây Hầm 7 Tầng
Bán đất xây cao tầng Quận 7 – Quỹ đất ngang lớn hiếm có tại lõi trung tâm Tân Quy, tiềm năng khai thác Building văn phòng
Bán lô đất vị trí đắc địa tại mặt tiền Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7. Bất động sản sở hữu thông số vàng với bề ngang lý tưởng 12.2m, chiều dài 18m, công nhận đủ 221.6m². Với lợi thế diện tích đất lớn và mặt tiền rộng, đây là một trong những quỹ đất khan hiếm nhất khu vực Tân Quy còn sót lại, cực kỳ phù hợp để phát triển các dự án tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc khách sạn quy mô.
Hiện trạng là nhà cấp 4, rất thuận tiện cho việc giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng mới. Đặc biệt, khu vực này có chỉ tiêu xây dựng cực tốt: Hầm + 7 Tầng, giúp chủ sở hữu tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng và tạo ra dòng tiền khai thác đột phá tại khu Nam Sài Gòn.
Thông Tin Tổng Quan Lô Đất
-
Địa chỉ: 115 Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
-
Diện tích đất: 12.2m x 18m
-
Công nhận: 221.6m²
-
Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện xây mới ngay)
-
Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + 7 Tầng (Chỉ tiêu cao tầng hiếm có tại khu phố)
-
Giá bán: 45 Tỷ
-
Đơn giá đất khoảng: ~203 triệu/m² (Mức giá vô cùng hấp dẫn cho quỹ đất xây cao tầng tại Quận 7)
Giá Bán & Hiệu Suất Khai Thác Tiềm Năng
Bất động sản sở hữu những ưu điểm vượt trội về quy hoạch và khả năng nhận diện thương hiệu.
-
Lợi thế kiến trúc: Bề ngang 12.2m giúp tòa nhà tương lai có mặt tiền bề thế, dễ dàng bố trí hầm xe rộng rãi và sảnh đón sang trọng.
-
Các lợi thế chính của tài sản:
-
Vị trí nằm trong khu vực dân cư cao cấp, hạ tầng bàn cờ thông thoáng, không ngập nước.
-
Chỉ tiêu xây dựng 7 tầng là "chìa khóa" để tạo ra dòng tiền từ 250 – 350 triệu/tháng sau khi hoàn thiện.
-
Pháp lý minh bạch, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch và hỗ trợ xin phép xây dựng.
-
Vị Trí Vàng Tâm Điểm Giao Thương Quận 7
Lô đất tọa lạc tại Đường số 45 – tuyến đường thương mại trọng điểm của Phường Tân Quy, kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương và Mai Văn Vĩnh.
Kết nối giao thông thuận tiện:
-
2 phút đến Lotte Mart Quận 7 & Sunrise City.
-
3 phút đến trục đường thương mại Nguyễn Thị Thập sầm uất.
-
5 phút đến Đại học Tôn Đức Thắng & Đại học RMIT.
-
7 phút đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
-
10 phút đến trung tâm Quận 1 qua Cầu Kênh Tẻ hoặc Cầu Tân Thuận.
-
Google Maps vị trí: https://maps.app.goo.gl/UNspabHSxbM7G85a7
Tiềm Năng Đầu Tư Đất Tân Quy Quận 7
Phường Tân Quy luôn là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất Quận 7 nhờ vị trí sát lõi trung tâm và tiện ích đồng bộ.
-
Tính khan hiếm độc bản: Những lô đất có bề ngang trên 10m và cho phép xây cao tầng tại Tân Quy hiện nay rất khó tìm, đa số là các lô diện tích nhỏ 4x18m hoặc 6x18m.
-
Giá trị tài sản gia tăng bền vững: Với sự hoàn thiện của hạ tầng khu Nam và các dự án cầu kết nối Quận 4, Quận 1, giá trị đất tại đây dự kiến tăng trưởng từ 10% – 15% mỗi năm.
-
Khai thác đa năng: Phù hợp xây dựng Tòa nhà văn phòng (Building), Căn hộ dịch vụ hạng sang (Luxury CHDV) hoặc trụ sở thẩm mỹ viện, phòng khám quốc tế.
Nhà Phù Hợp Với Khách Mua
-
Nhà đầu tư chuyên nghiệp săn tìm quỹ đất xây tòa nhà dòng tiền.
-
Doanh nghiệp mua xây dựng trụ sở văn phòng đại diện tại khu Nam Sài Gòn.
-
Khách hàng giữ tài sản dài hạn có giá trị thực và tính thanh khoản cao.
Liên hệ Xem Đất & Làm Việc Trực Tiếp Mr. Tuấn – 0909 09 27 86
àm việc chính chủ – hỗ trợ pháp lý – thông tin chính xác
Xem thêm quỹ đất, tòa nhà, nhà mặt tiền trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
Bán Nhà 178 Đường Số 1, Phường Tân Mỹ, Quận 7 TP.HCM
35.000.000.000đ
Bán Nhà KDC Tân Quy Đông Quận 7 – 130 Đường 40, Gần Phú Mỹ Hưng
25.500.000.000đ
Bán Nhà 108 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM
62.000.000.000đ
Bán Nhà 7 Võ Thị Nhờ, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM
76.000.000.000đ
Bán Nhà 253/33 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Kiểng, Quận 7 TPHCM
28.800.000.000đ
Bán Nhà 797 799 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7 TPHCM
33.000.000.000đ
Bán Nhà 93 Hoàng Sa, Phường Đa Kao, Quận 1 TPHCM
47.000.000.000đ
Bán Đất 1041/62 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7
52.000.000.000đ
Bán Nhà 119 Đường số 53, Phường Tân Quy, Quận 7 TPHCM
23.500.000.000đ
Bán Nhà 121 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM
50.000.000.000đ
Bán Đất 835 Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7 TPHCM
83.500.000.000đ
Bán Tòa Nhà 24 Lâm Văn Bền, Phường Tân Thuận, Quận 7, TPHCM
55.000.000.000đ
Bán nhà chính chủ Đường số 3 Tân Kiểng Quận 7 Hồ CHí Minh
15.000.000.000đ
Bán Đất Đường số 37, Phường Tân Thuận, Quận 7, TPHCM
13.900.000.000đ
Bán nhà mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM
75.000.000.000đ
Bán nhà mặt tiền Hoàng Trọng Mậu Quận 7 ngay KDC Him Lam
48.000.000.000đ
Bán Nhà KDC Tân Thuận Nam ngay đường Phú Thuận Quận 7
25.000.000.000đ
Bán Biệt Thự Góc Jamona Golden Silk khu Compound an ninh Quận 7
25.500.000.000đ
Bán Nhà đường số 16 KDC Him Lam P. Tân Hưng Quận 7 TPHCM
27.500.000.000đ
Bán Nhà 16 Nguyễn Thị Thập KDC Him Lam P. Tân Hưng Quận 7 TPHCM
50.000.000.000đ
Xem thêm