Bán Nhà Góc 2 Mặt Tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 – Tòa Nhà Văn Phòng 7 Tầng – Tài Sản Dòng Tiền – Vị Trí Vàng Trung Tâm TP.HCM
1. Thông Tin Tài Sản
Địa chỉ: 52BC Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đakao (nay là Phường Tân Định), Quận 1 – TP.HCM
Diện tích đất: 8.5m x 17m
Công nhận: 140m²
Tổng diện tích sàn: ~1.000m²
Kết cấu hiện trạng: 1 Hầm + 7 Tầng
Hiện trạng khai thác: Đang chào thuê 350 triệu/tháng
Giá bán: 200 Tỷ → Giảm còn 170 Tỷ – thương lượng trực tiếp
2. Luận Điểm Tài Sản
Luận điểm tài sản:
→ Tòa nhà đã hoàn thiện kết cấu + sàn khai thác văn phòng – thương mại – dịch vụ
→ Dòng tiền thực từ khai thác cho thuê, phù hợp buyer đầu tư hoặc buyer tài sản dài hạn
→ Tòa nhà góc 2 mặt tiền + diện tích sàn lớn ~1000m² → giá trị thay thế cực khó trong Quận 1
→ Phù hợp buyer tài chính mạnh – mua giữ tài sản – khai thác dòng tiền – tăng giá vốn
3. Giá Trị Khai Thác & Mô Hình Phù Hợp
Tài sản phù hợp nhiều mô hình khai thác thương mại:
-
Văn phòng – Office
-
Co-working Space
-
Tài chính – Công nghệ – Tư vấn – Legal
-
Trung tâm dịch vụ & đào tạo
-
Phòng khám cao cấp
-
Beauty & chăm sóc sức khỏe
-
Showroom – F&B premium
Dòng tài sản phù hợp buyer dòng tiền + giữ tài sản + bền giá + an toàn.
4. Vị Trí & Giá Trị Khu Vực
Vị trí Nguyễn Bỉnh Khiêm góc Nguyễn Văn Thủ – gần Vòng Xoay Điện Biên Phủ – Đakao – Tân Định:
-
Khu tập trung công ty công nghệ – tài chính – co-working – legal
-
Giao thương nhanh Quận 1 – Quận 3 – Bình Thạnh – Thủ Đức
-
Khu thương mại – dịch vụ – văn phòng – F&B phát triển mạnh
-
Cung tài sản thương mại diện tích lớn tại Đakao cực thấp
Vị trí mang tính thương mại – tài chính – văn phòng rõ nét, tăng thanh khoản cho buyer khai thác.
5. Góc Đầu Tư – Thanh Khoản & Biên Độ Giá
Buyer mua tài sản dạng này hưởng lợi từ:
✔ Dòng tiền cho thuê ổn định
✔ Giá trị tài sản trung tâm khó suy giảm
✔ Áp lực quỹ đất hạn chế → giá tăng theo thời gian
✔ Thanh khoản cao trong phân khúc tòa nhà Quận 1
✔ Khả năng tái cấu trúc mô hình cho thuê nhằm tăng yield
✔ Tính thay thế thấp → premium asset
6. Liên Hệ
Xem nhà & làm việc trực tiếp: 0909 09 27 86 – Mr. Tuấn
Xem thêm tài sản mặt tiền trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
Bán Biệt Thự 7 Trần Khánh Dư, Phường Tân Định ,Quận 1, TPHCM
185.000.000.000đ
Bán Biệt Thự 38/9A 38/9B Trần Khắc Chân, Phường Tân Định, Quận 1
95.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 35 Mạc Đỉnh Chi Quận 1 Phường Sài Gòn TPHCM
240.000.000.000đ
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN CỐNG QUỲNH, PHƯỜNG NGUYỄN CƯ TRINH QUẬN 1
456.000.000.000đ
Bán Nhà 127 Calmette, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1 TPHCM
60.000.000.000đ
Bán Khách Sạn 16-18 Đỗ Quang Đẩu Quận 1 Phường Bến Thành TPHCM
90.000.000.000đ
Bán Nhà 187/10 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
96.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 1-1A Trần Nhật Duật, P. Tân Định, Quận 1, TPHCM
113.000.000.000đ
Bán Nhà 165 Nguyễn Văn Thủ , P. Đa Kao ,Quận 1, TPHCM
35.000.000.000đ
Bán Nhà 83 Bùi Viện, phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
55.000.000.000đ
Bán nhà 46 Nguyễn Cư Trinh, Phường Bến Thành, Quận 1, TPHCM
45.000.000.000đ
Bán Nhà 123 Cách Mạng Tháng 8, P. Bến Thành, Quận 1, TPHCM
110.000.000.000đ
Bán Khách Sạn 75/18 Hoàng Sa, Tân Đinh, Quận 1 ,TPHCM
115.000.000.000đ
Bán Nhà 601 Trần Hưng Đạo, Cầu Kho, Quận 1, Hồ Chí Minh
39.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 27 29 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
240.000.000.000đ
Bán Nhà 6 Trần Quý Khoách, P. Tân Định, Quận 1, TPHCM
112.000.000.000đ
Bán Nhà 1 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TPHCM
79.000.000.000đ
Bán Nhà 146 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
36.500.000.000đ
Bán Nhà 128 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
72.000.000.000đ
Bán Nhà 15 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
50.000.000.000đ
Bán Nhà 88 90 90/2 Tôn Thất Tùng, Phường Bến Thành, Quận 1
395.000.000.000đ
Bán Nhà 85 Thạch Thị Thanh, Tân Định, Quận 1, Hồ Chí Minh
55.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Quận 1, Hồ Chí Minh
120.000.000.000đ
Bán Nhà 118 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh
375.000.000.000đ
Xem thêm