Bán Tòa Nhà 459B Nguyễn Đình Chiểu, P5 Quận 3 – nay thuộc Phường Bàn Cờ, Quận 3 – ngay trung tâm Sài Gòn
Thông tin tài sản
• Diện tích: 10m × 17,75m (Công nhận: 177,5m²)
• Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng, tổng diện tích sàn 1084,46m²
• Dòng tiền hiện hữu: Hợp đồng thuê 330 triệu/tháng, còn 4 năm, tăng 10% mỗi năm
• Pháp lý: Sổ tư nhân, rõ ràng minh bạch
• Giá chào: 240 tỷ (TL)
Điểm bán chính
• Tài sản trung tâm Quận 3 – khu lõi thương mại – hiếm hàng
• Tòa nhà chuẩn thương mại – phù hợp Officetel / CHDV / Health / Giáo dục
• Dòng tiền khai thác ngay – không mất thời gian set-up
• Tài sản tăng trưởng mạnh theo chu kỳ – Quận 3 luôn là top 3 định giá cao nhất TP.HCM
• Thanh khoản phân khúc hiếm – phục vụ nhóm khách sưu tầm & đầu tư tài sản lớn
Phân tích
1. Lõi trung tâm Quận 3 – điểm neo giá trị tài sản lớn
Nguyễn Đình Chiểu là một trong trục thương mại có lưu lượng cao, tập trung văn phòng – y tế – giáo dục – dịch vụ. Đây là lợi thế lớn giúp tài sản giữ giá + tăng trưởng ổn định theo chu kỳ.
2. Tòa nhà thương mại đúng chuẩn – khan hàng
Trong vòng 5 năm gần đây, nguồn cung tòa nhà chuẩn hầm + nhiều tầng tại lõi Quận 3 rất giới hạn. Phần lớn đều được giữ lại để khai thác dòng tiền lâu dài.
3. Dòng tiền sẵn có – ít rủi ro khai thác
Hợp đồng thuê 330 triệu/tháng + tăng giá 10%/năm giúp tài sản phù hợp nhóm nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định.
4. Tài sản phù hợp đầu tư dài hạn – linh hoạt mục đích sử dụng
Phù hợp: văn phòng, health & clinic, trường học quốc tế, tài chính, công nghệ, vận hành CHDV…
Thông tin liên hệ
Xem nhà & làm việc trực tiếp: 0909 09 27 86 – Mr. Tuấn
Xem thêm tài sản mặt tiền trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
BÁN BIỆT THỰ 2/29 CAO THẮNG, PHƯỜNG 5, QUẬN 3, TPHCM
78.000.000.000đ
Bán Nhà 215A 215B Hai Bà Trưng, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM
190.000.000.000đ
Bán Đất 371/5 371/7 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TPHCM
87.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 186 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Xuân Hòa, TPHCM
330.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 208 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 9, Quận 3, TPHCM
100.000.000.000đ
Bán Nhà 373 Điện Biên Phủ, P.4, Quận 3, TPHCM
100.000.000.000đ
Bán Nhà 63C Võ Thị Sáu & Trương Quyền, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
35.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 170 172 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 3, TP HCM
256.000.000.000đ
Bán Nhà 458 Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TPHCM
45.000.000.000đ
Bán Nhà 9 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM
80.000.000.000đ
Bán Nhà 6E Ngô Thời Nhiệm, Phường 7, Quận 3, Hồ Chí Minh
90.000.000.000đ
Bán Nhà 658/56 Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh
34.000.000.000đ
Bán Đất 217 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh
95.000.000.000đ
Bán Nhà 112 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
330.000.000.000đ
Bán Nhà 327 Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh
51.000.000.000đ
Bán Nhà 384/9 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8, Quận 3, Hồ Chí Minh
55.000.000.000đ
Bán Nhà 425 Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh
130.000.000.000đ
Bán Nhà 191 Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh
33.000.000.000đ
Bán Nhà 409A Lê Văn Sỹ, P12, Quận 3, Hồ ChÍ Minh
145.000.000.000đ
Biệt Thự 221/13 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, Hồ Chí Minh
49.000.000.000đ
Bán Nhà 166 Đỗ Thị Lời, Phường 11, Quận 3, Hồ Chí Minh
30.000.000.000đ
Bán Nhà 63c Võ Thị Sáu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
37.000.000.000đ
Bán Nhà 45 Lý Chính Thắng , Phường 8, Quận 3, Hồ Chí Minh
90.000.000.000đ
Bán Nhà 8A Phạm Đình Toái, Phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh
30.000.000.000đ
Bán Nhà 611/15 Điện Biên Phủ, Phường 1, Quận 3, Hồ Chí Minh
50.000.000.000đ
Xem thêm