BĐS DÒNG TIỀN – BUILDING NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 3 | 278 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU
Tòa nhà tọa lạc trên trục Nguyễn Đình Chiểu – Quận 3, khu vực tập trung dày đặc cao ốc văn phòng, trung tâm đào tạo, công ty dịch vụ.
Vị trí trung tâm nhưng giá vẫn còn “dễ tiếp cận” so với Quận 1, phù hợp chiến lược giữ tài sản lõi + khai thác dòng tiền ổn định.
________________________________________
Thông Tin Chi Tiết & Giá Bán
Địa chỉ: 278 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Xuân Hòa (P.6 cũ), Quận 3, TP.HCM
Diện tích đất: 8,2m × 19,5m
Diện tích công nhận: ~160m² (ước tính)
Tổng diện tích sàn: 1.256m²
Kết cấu:1 hầm, 1 lửng, 7 tầng, Sân thượng + tầng kỹ thuật
➡️ Thiết kế chuẩn building văn phòng, tối ưu khai thác
________________________________________
Dòng Tiền Khai Thác
Hợp đồng thuê: 13.000 USD/tháng ≈ 351 triệu/tháng, ≈ ~4,2 tỷ/năm
Thời hạn hợp đồng: Còn 2 năm
ROI hiện tại: ~2,0%/năm (dòng tiền thực)
• Dư địa tăng giá thuê khi tái ký hợp đồng
________________________________________
Pháp Lý
• Sổ hồng cá nhân
• Hoàn công đầy đủ
• Tài sản rõ ràng, giao dịch an toàn
________________________________________
Giá Bán & Chỉ Số Đầu Tư
Giá bán: 179 TỶ ~1,12 tỷ/m
➡️ Mức giá hợp lý trong phân khúc building trung tâm Quận 3, thấp hơn nhiều so với trục tương đương tại Quận 1.
________________________________________
Vị Trí & Kết Nối
• Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu – trục xương sống Quận 3
• Kết nối nhanh: Cách Mạng Tháng 8, Võ Văn Tần, Nguyễn Thông
• Khu vực tập trung:
• Cao ốc văn phòng
• Trung tâm đào tạo
• Doanh nghiệp vừa & lớn
________________________________________
Tiềm Năng Đầu Tư
• Quận 3 – khu lõi trung tâm, nguồn cung building mới cực hiếm
• Phù hợp:
• Giữ tài sản trung tâm dài hạn
• Khai thác văn phòng ổn định
• Nâng cấp – tái cấu trúc dòng tiền trong tương lai
• Giá trị tăng theo chu kỳ hạ tầng & dịch chuyển văn phòng ra ngoài Q.1
________________________________________
Phù Hợp Khách Mua
• Nhà đầu tư ưu tiên an toàn – pháp lý sạch – dòng tiền sẵn
• Doanh nghiệp mua làm trụ sở kết hợp cho thuê
• Khách giữ tài sản trung tâm Quận 3
Liên hệ Xem Nhà & Làm Việc Trực Tiếp Mr. Tuấn – 0909 09 27 86
Làm việc chính chủ – hỗ trợ pháp lý – thông tin chính xác
Xem thêm quỹ đất, tòa nhà, nhà mặt tiền trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
Bán Nhà 50 Trương Định, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
600.000.000.000đ
Bán Nhà 236 Pasteur, Phường Xuân Hòa TPHCM Quận 3 Hồ Chí Minh
450.000.000.000đ
Bán Nhà 250A Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc , Quận 3, TPHCM
105.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 199 Điện Biên Phủ, Phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh
140.000.000.000đ
Bán Nhà 389 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hoà, Quận 3 Hồ Chí Minh
39.000.000.000đ
Bán Nhà 324 Lê Văn Sỹ, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3, TP.HCM
38.000.000.000đ
Bán Nhà Mặt Tiền Ngô Thời Nhiệm, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM
72.000.000.000đ
Bán Nhà 335 337 339 Võ Văn Tần, Phường Bàn Cờ, Quận 3, TP.HCM
120.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 12 Phạm Đình Toái, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM
150.000.000.000đ
Bán Nhà 19-19B Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM
390.000.000.000đ
Bán Nhà 39 41 Bà Huyện Thanh Quan, Phường Xuân Hoà ,Quận 3, TP.HCM
205.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà Nguyễn Đình Chiểu, góc Pasteur, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TP.HCM
1.000.000.000.000đ
BÁN ĐẤT BIỆT THỰ LÊ NGÔ CÁT, P. XUÂN HOÀ, QUẬN 3, TP.HCM
148.000.000.000đ
BÁN BIỆT THỰ MẶT TIỀN TÚ XƯƠNG, PHƯỜNG XUÂN HÒA, QUẬN 3 TPHCM
270.000.000.000đ
Bán nhà 873 Hoàng Sa, P. Nhiêu Lộc, Quận 3 TPHCM – Xây Dựng 25 Tầng
950.000.000.000đ
BÁN ĐẤT LỚN 66 68 TRẦN QUỐC THẢO, PHƯỜNG XUÂN HÒA, QUẬN 3, TPHCM
686.000.000.000đ
BÁN NHÀ 237 HAI BÀ TRƯNG, PHƯỜNG XUÂN HÒA , QUẬN 3 TPHCM
64.000.000.000đ
BÁN BIỆT THỰ 212 VÕ THỊ SÁU, PHƯỜNG XUÂN HÒA, QUẬN 3 TPHCM
316.000.000.000đ
BÁN NHÀ 42 NGÔ THỜI NHIỆM, PHƯỜNG 7, QUẬN 3 TPHCM
25.000.000.000đ
Bán Nhà Mặt Tiền 475 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3
50.000.000.000đ
Bán CHDV 390/27–29 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ, Quận 3
19.900.000.000đ
Bán Tòa Nhà 459B Nguyễn Đình Chiểu, P5 Quận 3 TPHCM
240.000.000.000đ
BÁN BIỆT THỰ 2/29 CAO THẮNG, PHƯỜNG 5, QUẬN 3, TPHCM
78.000.000.000đ
Bán Nhà 215A 215B Hai Bà Trưng, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM
190.000.000.000đ
Bán Đất 371/5 371/7 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, Quận 3, TPHCM
87.000.000.000đ
Xem thêm