Bán Nhà 157/5 Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) – Tòa Nhà CHDV Dòng Tiền ~100 Triệu/Tháng – Trung Tâm Bình Thạnh
1. Thông Tin Tài Sản
Địa chỉ: 157/5 Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), Phường 25, Quận Bình Thạnh – TP.HCM
-
Hẻm rộng 2 xe tải tránh nhau, cách mặt tiền Nguyễn Gia Trí chỉ 50m
-
Hẻm thông Võ Oanh – D5, giao thông cực kỳ thuận tiện
-
Đi bộ tới Đại học HUTECH – GTVT – Ngoại Thương → nhu cầu thuê luôn kín
Diện tích đất: 12m x 16m
Diện tích công nhận: 188.5m²
Diện tích xây dựng: 162.3m²
Kết cấu: Trệt – 2 Lầu – Sân thượng
Tổng diện tích sàn: 491.7m²
2. Hiện Trạng Khai Thác – Dòng Tiền Ổn Định
-
1 quán café mặt tiền hẻm lớn
-
15 căn hộ dịch vụ khai thác cho thuê
-
Thu nhập hiện tại: ~ 100 triệu/tháng
-
Tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí “vàng sinh viên + giảng viên + nhân viên văn phòng”
Tài sản đang vận hành ổn định – vào là có tiền ngay, không cần cải tạo lớn.
3. Giá Bán & Hiệu Suất Đầu Tư
Giá bán: 48 tỷ – thương lượng trực tiếp
Phù hợp cho:
-
Nhà đầu tư tìm tài sản dòng tiền trung tâm TP.HCM
-
Mua giữ lâu dài, chống trượt giá
-
Khai thác CHDV – coffee – mini building
-
Kết hợp ở + cho thuê hoặc full đầu tư
Khu Nguyễn Gia Trí (D2) là trục giá thuê cao bậc nhất Bình Thạnh, nguồn cung nhà lớn, hẻm xe tải cực hiếm.
4. Lợi Thế Vị Trí
-
Trung tâm cụm 3 đại học lớn → cầu thuê bền vững
-
Gần Quận 1 – Phú Nhuận – Thủ Đức
-
Khu vực tập trung sinh viên – chuyên gia – văn phòng
-
Hẻm lớn, xe tải ra vào, giá trị thương mại cao
Đây là dạng tài sản “ăn chắc mặc bền”, phù hợp giai đoạn thị trường ưu tiên dòng tiền thật.
5. Thanh Khoản
-
Nhà hẻm xe tải – diện tích lớn – sàn gần 500m²
-
Có dòng tiền sẵn ~100tr/tháng
-
Khu vực luôn có người thuê – không phụ thuộc chu kỳ ngắn
-
Thanh khoản tốt vì nhu cầu đầu tư thật
6. Liên Hệ Xem Nhà
📞 Xem nhà & làm việc trực tiếp: 0909 09 27 86 – Mr. Tuấn
🌐 Xem thêm tài sản mặt tiền trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
Bán nhà 60 Nguyễn Văn Đậu, Phường 6, Quận Bình Thạnh, TPHCM
23.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 567 Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh
360.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 62A Huỳnh Mẫn Đạt, Phường 19, Bình Thạnh
90.000.000.000đ
Bán Cây Xăng 99 Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
125.000.000.000đ
Bán Nhà 21 21A Ngô Đức Kế, P12, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
75.000.000.000đ
Bán Nhà Nguyễn Gia Trí, P25, Q. Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
38.000.000.000đ
Bán Đất 44 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
230.000.000.000đ
Bán Nhà 129 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
440.000.000.000đ
Bán Nhà 26 28 Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
60.000.000.000đ
Xem thêm