BÁN NHÀ 56 QUỐC HƯƠNG, THẢO ĐIỀN, QUẬN 2 – CĂN GÓC 3 MẶT THOÁNG – 224M² – XÂY HẦM + 7 TẦNG – GIÁ 78 TỶ
Quỹ Đất Góc 3 Mặt Thoáng Hiếm Có Tại Thảo Điền – HSXD 5.0 – MĐXD 71% – Phù Hợp Xây Building, CHDV Cao Cấp, Văn Phòng
• Bán nhà 56 Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, sở hữu khu đất diện tích 8,8m x 25m, công nhận 224m², là tài sản góc có 3 mặt thoáng cực kỳ hiếm tại khu vực Thảo Điền. Hiện trạng nhà
cấp 4, thuận tiện tháo dỡ và xây mới theo nhu cầu khai thác.
• Tài sản có chỉ tiêu xây dựng nổi bật: Hầm + 7 tầng, hệ số sử dụng đất 5.0, mật độ xây dựng 71%, phù hợp phát triển tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp, showroom hoặc công trình
thương mại – dịch vụ. Giá bán chốt: 78 tỷ đồng, tương đương khoảng 348 triệu đồng/m² theo diện tích công nhận 224m².
Thông Tin Chi Tiết & Giá Bán
• Địa chỉ: 56 Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
• Diện tích: 8,8m x 25m
• Diện tích công nhận: 224m² (Diện tích phù hợp quy hoạch xây dựng mới: 194m²)
• Hiện trạng: Nhà cấp 4
• Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + 7 tầng
• Hệ số sử dụng đất (HSXD): 5.0
• Mật độ xây dựng (MĐXD): 71%
• Pháp lý: Sổ hồng sạch, không vay, sẵn sàng giao dịch
• Giá bán: 78 tỷ đồng
Đánh Giá & Review
• Đánh giá: Quỹ đất góc 3 mặt thoáng sở hữu các chỉ tiêu xây dựng vượt trội (Hầm + 7 tầng, HSXD 5.0) ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch Quốc Hương là lựa chọn vàng không thể bỏ qua cho các chủ đầu tư phát triển tòa nhà thương mại hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
• Aggregate Rating: ⭐⭐⭐⭐⭐ (5/5) dựa trên vị trí đắc địa, diện tích lớn, quy hoạch thoáng và tiềm năng sinh lời bền vững tại Thảo Điền.
Điểm Mạnh Nổi Bật – Căn Góc 3 Mặt Thoáng
• Điểm khác biệt lớn nhất của bất động sản là vị trí căn góc 3 mặt thoáng, một loại hình quỹ đất rất hiếm tại Thảo Điền. Lợi thế này mang lại:
- Thiết kế công trình thông thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
- Tạo nhiều mặt tiếp cận, tăng nhận diện thương mại.
- Thuận lợi bố trí lối vào, sảnh và mặt tiền, tối ưu hiệu quả khai thác khi xây mới.
• Trong bối cảnh quỹ đất lớn tại Thảo Điền ngày càng hạn chế, sản phẩm có diện tích hơn 200m² và 3 mặt thoáng gần như không còn nhiều trên thị trường.
Diện Tích & Tiềm Năng Xây Dựng – Bán Đất Xây Building Thảo Điền
• Khu đất có kích thước 8,8m x 25m, diện tích công nhận 224m².
• Chỉ tiêu xây dựng: Hầm + 7 tầng, HSXD: 5.0, Mật độ xây dựng: 71%.
• Phù hợp phát triển: Building văn phòng, Căn hộ dịch vụ cao cấp, Văn phòng cho thuê, Showroom, Trung tâm dịch vụ, Tòa nhà kết hợp ở và khai thác.
Pháp Lý
• ✔️ Sổ hồng sạch
• ✔️ Không vay ngân hàng
• ✔️ Sẵn sàng giao dịch
• ✔️ Có thông tin chỉ tiêu xây dựng rõ ràng, minh bạch
Vị Trí Đắc Địa – Trung Tâm Thảo Điền
• Quốc Hương là một trong những tuyến đường quan trọng của khu Thảo Điền, tập trung cộng đồng người nước ngoài, nhà hàng, trường học quốc tế, văn phòng và các dịch vụ cao cấp.
• Lợi thế kết nối: Kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn như Xuân Thủy, Nguyễn Văn Hưởng, Xa lộ Hà Nội, Võ Nguyên Giáp, Cầu Sài Gòn, khu đô thị An Phú và di chuyển nhanh về trung tâm Quận 1.
Tiềm Năng Khai Thác & Đầu Tư
• Thảo Điền là khu vực có nhu cầu thuê cao đối với các loại hình văn phòng cao cấp, căn hộ dịch vụ, không gian làm việc, showroom, nhà hàng phục vụ cộng đồng chuyên gia nước ngoài.
• Việc sở hữu quỹ đất góc 3 mặt thoáng giúp công trình sau khi xây dựng có lợi thế tuyệt đối về kiến trúc, nhận diện thương hiệu và khả năng khai thác dòng tiền tối ưu.
Phù Hợp Khách Mua
• Chủ đầu tư building chuyên nghiệp.
• Nhà đầu tư CHDV cao cấp, doanh nghiệp cần xây văn phòng.
• Nhà đầu tư bất động sản thương mại và khách hàng muốn giữ tài sản lâu dài tại Thảo Điền.
Liên Hệ
• Mr. Tuấn – 0909 09 27 86
• Website: bietthusaigon.vn
• Hỗ trợ: Cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ, thông tin quy hoạch chi tiết, hình ảnh/video thực tế và hỗ trợ xem nhà 24/7.
Sản phẩm liên quan
Bán Nhà Mặt Tiền 69 71 Thảo Điền, Phường An Khánh, Quận 2 TP.HCM
73.000.000.000đ
Bán Biệt Thự 19 Đường 53A, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM
70.000.000.000đ
Biệt Thự 186 Đường số 40, Phường Bình Trưng,Quận 2 TP.HCM
40.000.000.000đ
Bán Biệt Thự 171 Đỗ Pháp Thuận, Phường An Khánh, Quận 2 TP.HCM
90.000.000.000đ
Bán Nhà 1–3 Giang Văn Minh, Phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM
145.000.000.000đ
Bán Biệt Thự A11 Lan Anh Villas, Phường An Khánh, TP.HCM (Quận 2 cũ)
230.000.000.000đ
Bán Đất 200 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
276.500.000.000đ
Bán Nhà 345/41 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM
61.000.000.000đ
Bán Nhà 25 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
49.500.000.000đ
Bán Biệt Thự 29/10 Lưu Đình Lễ, Phường An Khánh, Quận 2 TPHCM
44.000.000.000đ
Bán Nhà 29/23 Lưu Đình Lễ, Phường An Khánh, Quận 2 TPHCM
33.000.000.000đ
Bán Nhà 25-27 đường số 13, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 TPHCM
26.000.000.000đ
Bán Nhà 141 Đỗ Pháp Thuận, KĐT An Phú An Khánh, Quận 2 TPHCM
25.500.000.000đ
Bán Nhà 192 Nguyễn Thị Định, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2
50.000.000.000đ
Bán Nhà 490 Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2
67.000.000.000đ
Xem thêm