Bán Nhà Mặt Tiền 144 Xóm Chiếu, Phường Xóm Chiếu, Quận 4 TP.HCM – Quỹ Đất Lớn 446m², Quy Hoạch 2 Mặt Tiền, Xây Cao Tầng
Thị trường bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Quận 4 đang tăng nhiệt mạnh nhờ tốc độ phát triển hạ tầng và sự dịch chuyển đầu tư từ trung tâm Quận 1 sang Quận 4. Những tài sản diện tích lớn, ngang rộng 8m, quy hoạch mở đường tạo 2 mặt tiền như căn này gần như không còn nguồn cung.
Cơ hội sở hữu bán nhà mặt tiền Quận 4 giá tốt – quỹ đất 446m² – phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ, building khai thác dòng tiền hoặc dự án cao tầng trong tương lai.
Thông Tin Tổng Quan
- Địa chỉ: 144 Xóm Chiếu, Phường Xóm Chiếu, Quận 4, TP.HCM
- Diện tích: 8m x 53m
- Diện tích công nhận: 446,1m²
- Hiện trạng: 3 tầng
- Diện tích sàn: 879,3m²
- Quy hoạch: Mở đường – tương lai thành góc 2 mặt tiền
- Giá bán: 67 tỷ (~150 triệu/m²)
Diện Tích & Kết Cấu
Tọa lạc trên trục Xóm Chiếu, căn nhà sở hữu:
- Ngang 8m hiếm có tại Quận 4
- Chiều dài 53m – cực kỳ lý tưởng phát triển building
- Tổng diện tích đất 446,1m²
- Diện tích sàn gần 880m²
Đặc biệt:
- Thuộc khu vực xây dựng cao tầng
- Phù hợp cải tạo hoặc xây mới CHDV – căn hộ dịch vụ – building văn phòng
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn tất mở đường tạo 2 mặt tiền thương mại
Trong phân khúc bán nhà mặt tiền Quận 4 diện tích lớn, sản phẩm trên 400m² rất khan hiếm.
Giá Bán & Hiệu Suất Khai Thác
- Giá bán: 67 tỷ
- Tương đương ~150 triệu/m² – mức giá cạnh tranh so với mặt bằng khu trung tâm
- Có thể khai thác:
- Căn hộ dịch vụ
- Khách sạn mini
- Văn phòng cho thuê
- Building thương mại
Khu vực Xóm Chiếu tập trung dân cư đông đúc, nhu cầu thuê phòng và mặt bằng kinh doanh cao.
Pháp Lý
- Diện tích công nhận 446,1m²
- Pháp lý rõ ràng
- Khu vực được phép xây dựng cao tầng
Thuận lợi xin phép xây mới và phát triển dự án quy mô lớn.
Vị Trí
📍 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/nwi96Wp5xknS1djT6
Ưu điểm vị trí:
- Trung tâm Quận 4 – kết nối nhanh Quận 1 chỉ vài phút
- Gần các tuyến huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu
- Khu dân cư đông, thương mại phát triển mạnh
- Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng hạ tầng
Phân khúc bán nhà mặt tiền Xóm Chiếu Phường Xóm Chiếu Quận 4 luôn được nhà đầu tư săn tìm nhờ tính thanh khoản tốt.
Tiềm Năng Đầu Tư
- Quỹ đất lớn 446m² hiếm gặp tại Quận 4
- Quy hoạch mở đường tạo góc 2 mặt tiền – tăng giá trị thương mại
- Phù hợp phát triển dự án căn hộ dịch vụ quy mô lớn
- Biên độ tăng giá tốt khi hạ tầng hoàn thiện
- Dòng tiền khai thác ổn định dài hạn
Đây là tài sản phù hợp chiến lược giữ tài sản – khai thác – gia tăng giá trị theo quy hoạch.
Phù Hợp Khách Mua
- Chủ đầu tư building – căn hộ dịch vụ
- Nhà đầu tư phát triển dự án trung tâm
- Doanh nghiệp xây văn phòng hoặc khách sạn
- Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn khu trung tâm TP.HCM
Liên Hệ
Anh/Chị quan tâm Bán Nhà Mặt Tiền 144 Xóm Chiếu, Phường Xóm Chiếu, Quận 4 TP.HCM vui lòng liên hệ:
Liên hệ Xem Nhà & Làm Việc Trực Tiếp Mr. Tuấn – 0909 09 27 86
Làm việc chính chủ – hỗ trợ pháp lý – thông tin chính xác
Xem thêm quỹ đất, tòa nhà, nhà mặt tiền trung tâm TP.HCM tại: bietthusaigon.vn
Sản phẩm liên quan
Bán Nhà 39 41 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, Quận 4 TPHCM
130.000.000.000đ
Bán Tòa Nhà 13A Tôn Thất Thuyết, Phường Xóm Chiếu, Quận 4
30.000.000.000đ
BÁN NHÀ 223 KHÁNH HỘI, PHƯỜNG VĨNH HỘI, QUẬN 4 TPHCM
55.000.000.000đ
Bán Nhà Mặt Tiền Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiều, Quận 4, TPHCM
130.000.000.000đ
Bán Nhà Mặt Tiền Tôn Thất Thuyết, Phường 18, Quận 4, Hồ Chí Minh
160.000.000.000đ
Bán nhà 279 Hoàng Diệu, Phường 6, Quận 4, TP. HCM
29.000.000.000đ
Xem thêm